樓宇控制系統(tǒng)主要包括空調(diào)新風(fēng)機組、送排風(fēng)機、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個樓宇范圍內(nèi)，通過整套樓宇自動控制系統(tǒng)及其內(nèi)置優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時間程序，對所有機電設(shè)備進行集中管理和監(jiān)控。在滿足控制要求的前提下，實現(xiàn)全面節(jié)能，用控制器的控制功能代替日常運行維護的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護人員的工作失誤而造成的設(shè)備失控或設(shè)備損壞。
一般對于一幢現(xiàn)代化樓宇，如果選用一套先進的樓宇自動控制系統(tǒng)，并由專業(yè)的技術(shù)人員編制的軟件進行控制，業(yè)主可以得到：
（1） 由現(xiàn)場控制器全面自動控制所有機電設(shè)備，達到一些無法由手動實現(xiàn)的控制功能。
（2）在中央控制室內(nèi)，在中央工作站上可以直接監(jiān)視所有的機電設(shè)備，通過監(jiān)視報警狀態(tài)了解所有的機電設(shè)備是否正常運行，并可以實現(xiàn)記錄、打印報表等管理功能。
（3）減少日常運行維護的工作量，進而減少日常運行維護人員。
（4）通過控制程序和預(yù)設(shè)時間程序控制對所有機電設(shè)備，實現(xiàn)全面節(jié)能，節(jié)能效果可達45%。
機電設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)控：
監(jiān)控整個建筑物內(nèi)的空調(diào)、照明、給排水、送排風(fēng)、冷熱源、變配電、電梯等系統(tǒng)設(shè)備的各項重要運行參數(shù)以及故障報警的數(shù)據(jù)，
① 空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容
l 風(fēng)機運行狀態(tài)顯示
l 送風(fēng)溫、濕度測量
l 濾網(wǎng)壓關(guān)狀態(tài)
l 啟?？刂?/span>
l 風(fēng)機故障狀態(tài)
l 手動/自動狀態(tài)顯示
l 水閥調(diào)節(jié)
② 給排水系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容
l 水泵運行狀態(tài)顯示,故障報警,啟停控制
l 水箱、集水井水位顯示及報警
③ 變配電系統(tǒng)監(jiān)測內(nèi)容：
高壓柜監(jiān)控內(nèi)容：
l 高壓進線主回路運行狀態(tài)、故障報警等；
l 進線電壓、電流、頻率、功率因素等參數(shù)低壓配電柜監(jiān)控內(nèi)容：
l 低壓進線主回路運行狀態(tài)、故障報警等
l 低壓柜各主要供電的參數(shù)
變壓器監(jiān)控內(nèi)容：
l 變壓器運行工作狀態(tài)、故障報警
l 變壓器強制風(fēng)冷機組各風(fēng)機運行狀態(tài)
④ 電梯系統(tǒng)監(jiān)測內(nèi)容
監(jiān)視內(nèi)容：電梯運行、故障狀態(tài)、上、下行狀態(tài)。
考慮到國內(nèi)相關(guān)行業(yè)操作規(guī)程及安全責(zé)任等因素，不考慮針對電梯的控制內(nèi)容。
⑤ 照明系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容
l 監(jiān)測照明系統(tǒng)的運行狀態(tài)、報警狀態(tài)，包括控制照明主機等；
l 通過圖形化的界面，可以查詢到照明系統(tǒng)的啟動信息、故障信息等；
⑥ 送排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容
送排風(fēng)機的運行狀態(tài)顯示,故障報警,啟停控制。
手自動狀態(tài)顯示。
開關(guān)狀態(tài)顯示。
⑦ 冷熱源系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容
冷、熱水機組監(jiān)控內(nèi)容：
l 監(jiān)控冷凍機組啟/停控制、運行狀態(tài)及故障報警。
l 監(jiān)測冷凍水/熱水供、回水溫度。
l 監(jiān)測冷卻水/熱水供、回水溫度。
l 監(jiān)測冷凍水供回水壓力。
l 監(jiān)測冷凍水水流狀態(tài)。
l 監(jiān)測冷卻水水流狀態(tài)。
儀表網(wǎng)