樓宇控制系統(tǒng)主要包括空調(diào)新風(fēng)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個(gè)樓宇范圍內(nèi)，通過整套樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)及其內(nèi)置優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時(shí)間程序，對(duì)所有機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中管理和監(jiān)控。在滿足控制要求的前提下，實(shí)現(xiàn)全面節(jié)能，用控制器的控制功能代替日常運(yùn)行維護(hù)的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護(hù)人員的工作失誤而造成的設(shè)備失控或設(shè)備損壞。
一般對(duì)于一幢現(xiàn)代化樓宇，如果選用一套先進(jìn)的樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，并由專業(yè)的技術(shù)人員編制的軟件進(jìn)行控制，業(yè)主可以得到：
（1） 由現(xiàn)場控制器全面自動(dòng)控制所有機(jī)電設(shè)備，達(dá)到一些無法由手動(dòng)實(shí)現(xiàn)的控制功能。
（2）在中央控制室內(nèi)，在中央工作站上可以直接監(jiān)視所有的機(jī)電設(shè)備，通過監(jiān)視報(bào)警狀態(tài)了解所有的機(jī)電設(shè)備是否正常運(yùn)行，并可以實(shí)現(xiàn)記錄、打印報(bào)表等管理功能。
（3）減少日常運(yùn)行維護(hù)的工作量，進(jìn)而減少日常運(yùn)行維護(hù)人員。
（4）通過控制程序和預(yù)設(shè)時(shí)間程序控制對(duì)所有機(jī)電設(shè)備，實(shí)現(xiàn)全面節(jié)能，節(jié)能效果可達(dá)45%。
機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控：
監(jiān)控整個(gè)建筑物內(nèi)的空調(diào)、照明、給排水、送排風(fēng)、冷熱源、變配電、電梯等系統(tǒng)設(shè)備的各項(xiàng)重要運(yùn)行參數(shù)以及故障報(bào)警的數(shù)據(jù)，
① 空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容
l 風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)顯示
l 送風(fēng)溫、濕度測量
l 濾網(wǎng)壓關(guān)狀態(tài)
l 啟停控制
l 風(fēng)機(jī)故障狀態(tài)
l 手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)顯示
l 水閥調(diào)節(jié)
② 給排水系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容
l 水泵運(yùn)行狀態(tài)顯示,故障報(bào)警,啟?？刂?/span>
l 水箱、集水井水位顯示及報(bào)警
③ 變配電系統(tǒng)監(jiān)測內(nèi)容：
高壓柜監(jiān)控內(nèi)容：
l 高壓進(jìn)線主回路運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警等；
l 進(jìn)線電壓、電流、頻率、功率因素等參數(shù)低壓配電柜監(jiān)控內(nèi)容：
l 低壓進(jìn)線主回路運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警等
l 低壓柜各主要供電的參數(shù)
變壓器監(jiān)控內(nèi)容：
l 變壓器運(yùn)行工作狀態(tài)、故障報(bào)警
l 變壓器強(qiáng)制風(fēng)冷機(jī)組各風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)
④ 電梯系統(tǒng)監(jiān)測內(nèi)容
監(jiān)視內(nèi)容：電梯運(yùn)行、故障狀態(tài)、上、下行狀態(tài)。
考慮到國內(nèi)相關(guān)行業(yè)操作規(guī)程及安全責(zé)任等因素，不考慮針對(duì)電梯的控制內(nèi)容。
⑤ 照明系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容
l 監(jiān)測照明系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、報(bào)警狀態(tài)，包括控制照明主機(jī)等；
l 通過圖形化的界面，可以查詢到照明系統(tǒng)的啟動(dòng)信息、故障信息等；
⑥ 送排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容
送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)顯示,故障報(bào)警,啟停控制。
手自動(dòng)狀態(tài)顯示。
開關(guān)狀態(tài)顯示。
⑦ 冷熱源系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容
冷、熱水機(jī)組監(jiān)控內(nèi)容：
l 監(jiān)控冷凍機(jī)組啟/?？刂?、運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警。
l 監(jiān)測冷凍水/熱水供、回水溫度。
l 監(jiān)測冷卻水/熱水供、回水溫度。
l 監(jiān)測冷凍水供回水壓力。
l 監(jiān)測冷凍水水流狀態(tài)。
l 監(jiān)測冷卻水水流狀態(tài)。
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