在我國城市化進程快速推進的當下，老舊住宅小區(qū)作為城市發(fā)展的歷史見證者，其用電問題愈發(fā)凸顯，亟待解決。這些老舊小區(qū)大多建于上世紀八九十年代，甚至更早，當時的電力設計標準已遠不能滿足如今居民日益增長的用電需求。隨著家用電器的不斷普及，諸如空調(diào)、電暖器、電熱水器等大功率電器成為家庭標配，老舊小區(qū)的用電負荷急劇攀升，線路過載、電壓不穩(wěn)等問題頻繁出現(xiàn)，給居民的日常生活帶來很大不便，嚴重影響生活質(zhì)量。

更為關(guān)鍵的是，老舊小區(qū)的電力設施老化嚴重，電線電纜絕緣層破損、變壓器超期服役、配電箱年久失修等現(xiàn)象屢見不鮮，這不僅導致供電可靠性大幅降低，頻繁停電，還埋下了嚴重的安全隱患，容易引發(fā)電氣火災等事故，威脅居民的生命財產(chǎn)安全。據(jù)消防部門統(tǒng)計，近年來因老舊小區(qū)電氣故障引發(fā)的火災數(shù)量呈上升趨勢，造成的損失觸目驚心。

從城市可持續(xù)發(fā)展的宏觀角度來看，老舊小區(qū)用電問題若得不到妥善解決，將制約城市能源利用效率的提升，與國家倡導的節(jié)能減排、綠色發(fā)展理念相悖。因此，深入研究老舊住宅小區(qū)用電存在的問題，探尋切實可行的解決方案，具有保障居民生活質(zhì)量、維護社會安全穩(wěn)定以及推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要現(xiàn)實意義。

1.設施老化嚴重

1.1 設備陳舊

在眾多老舊住宅小區(qū)中，電力設備陳舊問題較為突出。以某建于1985 年的小區(qū)為例，其配備的變壓器已連續(xù)運行35年之久，遠超正常使用壽命。長期的運行使得變壓器內(nèi)部鐵芯嚴重銹蝕，繞組絕緣性能大幅下降，導致電能轉(zhuǎn)換效率降低，損耗急劇增加。據(jù)電力部門檢測數(shù)據(jù)顯示，該變壓器空載損耗較新型同容量變壓器高出約 30%。與此同時，配電柜內(nèi)的各類開關(guān)、刀閘等設備同樣陳舊不堪，操作機構(gòu)卡頓現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)，分合閘動作響應遲緩，甚至有時無法正常執(zhí)行操作指令。部分接觸器觸頭燒蝕嚴重，接觸電阻變大，不僅造成發(fā)熱損耗，還使得線路控制的可靠性大打折扣，容易引發(fā)停電事故，嚴重影響小區(qū)居民的正常用電。

1.2 線路老化

線路老化是老舊小區(qū)又一顯著用電隱患。由于早期電線電纜多采用聚氯乙烯絕緣材料，經(jīng)過幾十年的使用，在日曬雨淋、高溫高寒等惡劣環(huán)境因素作用下，絕緣層老化、龜裂、脫落現(xiàn)象普遍存在。在某老舊小區(qū)的樓道檢查中發(fā)現(xiàn)，多處電線外皮破損，裸露出內(nèi)部金屬導線，線徑過細問題也十分常見，這使得線路承載電流能力有限。當居民用電負荷稍有增加時，線路便容易因過熱引發(fā)短路故障，甚至引發(fā)漏電，對居民人身安全構(gòu)成直接威脅。據(jù)統(tǒng)計，因線路老化導致的漏電、短路事故在老舊小區(qū)電氣事故中占比高達 40%，成為引發(fā)電力安全問題的重要 “元兇" 之一。

2. 供電可靠性低

2.1 頻繁停電

老舊小區(qū)供電可靠性差，頻繁停電現(xiàn)象給居民生活帶來諸多不便。尤其在夏季用電高峰時段，多地老舊小區(qū)問題凸顯。如南方某城市的老舊小區(qū)，由于電力設施老化，變壓器過載能力不足，當居民大量開啟空調(diào)等制冷設備時，變壓器不堪重負，頻繁跳閘停電。僅在去年 7、8 月份，該小區(qū)停電次數(shù)就多達 20 余次，每次停電時長從數(shù)小時到半天不等，居民苦不堪言。不僅日常生活受到嚴重干擾，冰箱內(nèi)食物變質(zhì)、電梯停運困人等次生問題也時有發(fā)生，很大地降低了居民的生活質(zhì)量，引發(fā)諸多居民投訴。

2.2 電壓不穩(wěn)

除頻繁停電外，電壓不穩(wěn)也是老舊小區(qū)用電的頑疾。在用電高峰時段，小區(qū)整體用電需求激增，供電線路壓降變大，導致居民家中電壓大幅跌落；而在夜間低谷用電時段，電壓又會因負荷過輕而升高。這種電壓的大幅波動，對居民家中各類家電設備危害很大。以電視機為例，長期在不穩(wěn)定電壓下運行，圖像閃爍、色彩失真現(xiàn)象頻發(fā)，嚴重時甚至會損壞內(nèi)部電子元件，縮短使用壽命。據(jù)行業(yè)反饋，老舊小區(qū)居民報修因電壓問題損壞的家電數(shù)量逐年遞增，約占總維修量的 25%，涵蓋空調(diào)、冰箱、電腦等多種常用電器，給居民帶來額外的經(jīng)濟損失。

3 安全隱患突出

3.1 觸電風險

老舊小區(qū)居民私拉亂接電線現(xiàn)象屢禁不止，為觸電事故埋下伏筆。部分居民為圖方便，從自家窗戶或陽臺私拉電線給電動車充電，這些臨時電線往往隨意懸掛，未采取任何防護措施，絕緣外皮破損后容易導致電線裸露。加之部分插座產(chǎn)品質(zhì)量低劣，不符合安全標準，接地保護失效，一旦人體接觸到漏電部位，電流瞬間通過人體，容易引發(fā)觸電事故，甚至危及生命。近年來，各地因私拉亂接電線導致的觸電傷亡事件時有報道，給家庭帶來巨大傷痛，也敲響了老舊小區(qū)用電安全的警鐘。

3.2 火災隱患

線路老化過載與電氣設備故障是老舊小區(qū)引發(fā)火災的主要誘因。老化的電線在過載運行時，因過熱容易引燃周圍的易燃物，如木質(zhì)窗框、電線槽板等。此外，一些老舊小區(qū)居民家中仍在使用超期服役的電器設備，這些設備內(nèi)部絕緣老化、元件性能衰退，故障發(fā)生率高。一旦發(fā)生短路、漏電等故障，瞬間產(chǎn)生的電火花足以點燃周邊可燃物，引發(fā)火災。據(jù)消防部門統(tǒng)計，老舊小區(qū)電氣火災事故發(fā)生率約為新建小區(qū)的 5 倍，且火災蔓延速度快，撲救難度大，往往造成嚴重的人員傷亡和財產(chǎn)損失，對居民生命財產(chǎn)安全構(gòu)成巨大威脅。

1.能源數(shù)據(jù)準確采集與監(jiān)測

Acrel - EIOT系統(tǒng)具備強大的數(shù)據(jù)采集功能，能夠?qū)吓f小區(qū)內(nèi)各住戶、各區(qū)域的電力參數(shù)進行高精度、實時的采集。包括電壓、電流、功率因數(shù)、有功功率、無功功率等多維度數(shù)據(jù)，通過智能電表與傳感器網(wǎng)絡，將數(shù)據(jù)傳輸至中央控制系統(tǒng)。

系統(tǒng)對采集到的數(shù)據(jù)進行深度分析，可及時發(fā)現(xiàn)線路老化導致的電流異常波動、設備老化引發(fā)的功率不穩(wěn)定等潛在安全隱患。例如，當某條線路因絕緣老化出現(xiàn)漏電，電流值微小變化可被系統(tǒng)敏銳捕捉，立即發(fā)出預警信號，通知維護人員進行檢修，有效預防因設施老化引發(fā)的安全事故。

2.智能報警與故障診斷

該系統(tǒng)基于前沿的算法與數(shù)據(jù)分析模型，能夠?qū)Σ杉降碾娏?shù)據(jù)進行實時智能分析，對可能出現(xiàn)的用電安全問題進行提前預警。如預測到某區(qū)域電力負荷即將超過線路承載能力，或某設備因老化可能發(fā)生故障時，系統(tǒng)會自動發(fā)出警報，并提供詳細的故障診斷信息，包括故障位置、故障類型以及可能的影響范圍等。

這有助于維護人員快速定位問題，及時采取措施進行修復，大大降低了因電力故障引發(fā)安全事故的風險，同時也減少了因故障排查時間長導致的居民用電不便。

3.能耗分析與調(diào)控

Acrel - EIOT系統(tǒng)可對小區(qū)整體監(jiān)測支路的電、水、氣、冷、熱等分類能源消耗，能耗超標時觸發(fā)報警，根據(jù)不同時段的用電需求與電力容量情況，制定科學合理的負荷調(diào)控策略。在用電高峰時段，系統(tǒng)自動識別非關(guān)鍵負荷，通過遠程控制手段，如對部分公共區(qū)域照明亮度進行適當降低、對一些可錯峰使用的設備進行分時控制等，實現(xiàn)電力負荷的削峰填谷，確保小區(qū)電力系統(tǒng)穩(wěn)定運行。例如，在夏季晚間用電高峰，系統(tǒng)可自動調(diào)節(jié)小區(qū)內(nèi)景觀照明的亮度與開啟時間，將節(jié)省下來的電力容量分配給居民生活用電，有效緩解電力容量不足的壓力，避免因過載導致的電壓波動與跳閘現(xiàn)象。

4.遠程運維與管理

借助互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，管理人員可以通過電腦或手機端遠程訪問 Acrel - EIOT系統(tǒng)，實現(xiàn)對小區(qū)電力設施的遠程運維與管理。無需到現(xiàn)場即可對電表、配電箱等設備進行遠程參數(shù)設置、狀態(tài)監(jiān)測與控制操作。當發(fā)現(xiàn)某住戶存在違規(guī)用電行為或電力系統(tǒng)需要緊急維護時，可遠程切斷相應電源；在問題解決后，又能遠程恢復供電，很大地提高了電力管理的便捷性與時效性。同時，系統(tǒng)還可記錄所有遠程操作日志，便于追溯與管理，保障電力運維工作的規(guī)范化與安全性。

5.消防設備管理

設備狀態(tài)監(jiān)測：對老舊小區(qū)內(nèi)的消防設備，如滅火器、消火栓、消防泵等進行實時監(jiān)測，掌握設備的運行狀態(tài)、維護情況和使用期限等信息。當設備出現(xiàn)故障或需要維護時，系統(tǒng)會及時發(fā)出提示，確保消防設備始終處于良好的運行狀態(tài)，以便在發(fā)生火災時能夠正常使用。

6.充電樁管理

監(jiān)控電瓶車、汽車充電樁的實時狀態(tài)，包括離線、故障、異常、充電中、空閑等。展示充電樁充電過程中的實時電流、電壓、功率、漏電、溫度，支持查看歷史充電數(shù)據(jù)。遠程設置充電樁相關(guān)報警參數(shù)，包括越限報警值設定、過溫報警設定、漏電報警設定、過壓報警設定、欠壓報警設定及是否開啟相關(guān)報警等。

7.智能微型斷路器

ASCB1系列智能微型斷路器由智能微型斷路器與智能網(wǎng)關(guān)兩部分組成，可用于對用電線路的關(guān)鍵電氣因素，如電壓、電流、功率、溫度、漏電、能耗等進行實時監(jiān)測，具有遠程操控、預警保護、短路保護、電能計量統(tǒng)計、故障定位等功能，應用于戶內(nèi)建筑物及類似場所的工業(yè)、商業(yè)、民用建筑及基礎設施等領域低壓終端配電網(wǎng)絡。