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廉租房，是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房；公租房，是面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。因廉租房、公租房房源特殊，租金較低，法規(guī)禁止承租人轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借和改變用途。

但本應(yīng)是解決新市民和青年人住房問題的保障房，卻頻現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、長期空置等情況。此外，保障房監(jiān)管不足、部門協(xié)作難、ZF取證難等問題，承租人和居住人不配合現(xiàn)象也屢有發(fā)生。如何加強監(jiān)管部門監(jiān)督力度，加大相關(guān)主體的ZF懲治力度，治理違規(guī)租住亂象，讓保障房惠及真正需要保障的人，是保障性住房監(jiān)管與ZF部門需要重點考慮的。巍泰技術(shù)人員感知雷達WTR-812DMR，在保障個人隱私的基礎(chǔ)上，可準確探測廉租房、公租房人員存在與數(shù)量情況，幫助排查住房閑置，人員違規(guī)聚集等問題，讓社會保障真正惠及剛需人群。

一、廉租房、公租房違規(guī)租住亂象

1、違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，改變用途。因廉租房、公租房房源特殊、租金較低，部分享受政策紅利者當起“二房東”，將保障房高價轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)借，有的開起按摩店、理發(fā)店等，甚至還發(fā)生了非法經(jīng)營、打架斗毆等惡性事件。

2、租而不住，長期閑置，浪費房源。一邊是居民排隊等候廉租房、公租房住房指標，而另一邊部分享受紅利的承租人讓承租的廉租房、公租房閑置。從而導(dǎo)致部分廉租房、公租房房源緊張，讓真正需要的住房困難群眾“一房難求”。

二、廉租房、公租房監(jiān)督管理問題

對保障房使用情況的監(jiān)管困難或不足，ZF過程中往往取證困難。因部分廉租房、公租房小區(qū)位置相對較偏，且常與普通住宅同在一個社區(qū)甚至小區(qū)，監(jiān)管部門上門檢查人力成本較高，檢查頻次有限，大多只是抽查，甚至只能通過電話尋訪，監(jiān)管或ZF人員很難通過排查發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為。尤其是保障房內(nèi)出現(xiàn)非法經(jīng)營、打架斗毆等惡性事件，若無群眾舉報、或有利證據(jù)，相關(guān)ZF人員很難實現(xiàn)信息聯(lián)通，甚至無權(quán)擅自闖入屬于“私人領(lǐng)地”的廉住房、公租房，久而久之自然產(chǎn)生了監(jiān)管ZF漏洞，也讓部分抱有僥幸心理承租人出現(xiàn)了違規(guī)租住的行為。

三、毫米波人員感知雷達：杜絕亂象Yes，隱私泄露No

杜絕廉租房、公租房違規(guī)租住亂象，除需要各地完善保障性住房頂層設(shè)計，堵住制度漏洞，加強監(jiān)管部門信息共享、提高ZF聯(lián)動、加大對相關(guān)主體的懲罰力度等方式外。如何在保護承租人隱私的前提下，讓監(jiān)管與ZF部門能及時了解保障性住房使用情況，才是監(jiān)管與ZF有據(jù)可依的關(guān)鍵。

目前常見的智慧公租房解決方案大部分是通過智慧門鎖/攝像頭+管理平臺的方式實現(xiàn)對公租房的智能化監(jiān)管。智慧門鎖一般包括：人臉識別、指紋、IC卡等，通過開鎖實名或限制進入人數(shù)的方式一定程度上可以杜絕承租人私自復(fù)刻鑰匙，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人的行為。但對于從事違規(guī)經(jīng)營，非法經(jīng)營、打架斗毆等惡性行為，承租人只要保持大門常開，相關(guān)人員還是可以隨意進出，并不能對以上行為進行有效監(jiān)管；對于長期閑置住房，智慧門方式也同樣束手無策，無法達到核實監(jiān)管的效果；由于隱私問題，攝像頭也只能安裝在小區(qū)或樓棟過道等公共區(qū)域，無法對住房內(nèi)的人員情況進行實時監(jiān)控，僅憑外圍監(jiān)控畫面，監(jiān)管與ZF證據(jù)依舊不足。

針對隱私與保障房使用情況無法實時監(jiān)測問題，巍泰技術(shù)人員感知雷達WTR-812DMR基于毫米波的線性調(diào)頻脈沖雷達芯片，綜合 FMCW、MIMO、DBF 等技術(shù)，在僅獲取人員回波信息，不采集圖像信息、保護隱私的基礎(chǔ)上，通過對監(jiān)測區(qū)域內(nèi)微動、移動目標人員反射電磁波的計算分析，可準確判斷監(jiān)測區(qū)域內(nèi)是否有人，統(tǒng)計輸出各區(qū)域內(nèi)監(jiān)測到的目標人員數(shù)量，并實現(xiàn)軌跡跟蹤。

1、存在感知，閑置住房“精準打擊”。保障房閑置顧名思義就是長期無人居住，該現(xiàn)象對毫米波雷達而言，就是簡單的有無人感知。通過人員感知雷達WTR-812DMR采集并傳回的監(jiān)測數(shù)據(jù)與管理平臺的數(shù)據(jù)分析，監(jiān)管部門可對超過設(shè)定時間未探測到有人的住房進行現(xiàn)場核實，實現(xiàn)精準打擊，極大降低監(jiān)管檢測的人力與時間成本。

2、人數(shù)統(tǒng)計，違規(guī)人員“一個都不會少”。從事非法經(jīng)營，打架斗毆等惡性行為往往表現(xiàn)為區(qū)域性或長期性的人員聚集。人員感知雷達WTR-812DMR可利用區(qū)域或絆線人數(shù)統(tǒng)計技術(shù)，對保障房內(nèi)的人員數(shù)量情況進行實時統(tǒng)計，當人數(shù)達到設(shè)定閾值，管理平臺發(fā)送預(yù)警信息，監(jiān)管部門可及時共享預(yù)警信息、聯(lián)動ZF部門，趕往現(xiàn)場取證，讓正在從事違規(guī)違法行為的相關(guān)主體人員“一個都不會少”。

廉租房、公租房作為提供社會保障性質(zhì)的住房，理應(yīng)發(fā)揮其保障性價值，而不是被別有心機的承租人“搞漏洞”“鉆空子”，從事一系列違規(guī)行為，無法惠及真正需要幫助的困難群體。巍泰技術(shù)WTR-812DMR隱私保護機制與精準探測功能，讓守規(guī)者有尊嚴，讓違規(guī)者“無所遁形”。