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 商用、工業(yè)和公共服務(wù)機構(gòu)大樓的物業(yè)管理人員總是面對著這樣的難題：既要保證物業(yè)設(shè)施的*連續(xù)運行；又要想方設(shè)法地降低營運開支，其中包括大樓維護費用、制冷供暖費用等。有一種工具在上述兩方面都大有用武之地——既可以用于建筑物的日常維護，也可以幫助節(jié)約能源——這就是便攜式紅外熱像儀。

使用便攜式紅外熱像技術(shù)，我們就能夠捕捉建筑內(nèi)外表面（如屋頂、墻面、門、窗、施工接縫等）溫度的二維圖像，這類圖像反映出的溫度或溫差，可以幫助人們發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)存在冷暖氣外溢和過量能源浪費的情況；并準確地發(fā)現(xiàn)造成能耗損失的問題區(qū)域，使維修工作更具有針對性和經(jīng)濟性。同時，紅外熱像儀還可以幫助我們建立預(yù)測性維護體系，對空調(diào)暖通設(shè)備、管路以及電機設(shè)備實施快速、全面、準確的巡檢和點檢，保證各類設(shè)備的*運行，并將維修停產(chǎn)時間以及備件等綜合使用成本大大降低，提升企業(yè)的經(jīng)濟效益

應(yīng)用領(lǐng)域-1     建筑節(jié)能檢測

1.1 屋頂隔熱層檢測

對于建筑物來說，因屋頂隔熱層的老化受潮產(chǎn)生的滲漏和能耗損失是zui常見的問題之一，傳統(tǒng)的檢測方法（人工目測）存在著大量的漏檢，重新安裝屋頂，意味著巨大的重復(fù)投資。因為存在積水或空氣的熱容比與建筑材料不同，滲漏部位在環(huán)境溫度發(fā)生變化時，其溫度變化的速率與正常部位有差別，這個細微的溫差可以在熱像儀上清晰地反映出來。 使用紅外熱像儀，我們只需要通過外部檢測發(fā)現(xiàn)隔熱層中或表面存在的溫差，就可以全面掌握隔熱層損壞情況，并采取的維護工作，就可以節(jié)省下一大筆費用另作他用。

圖：屋頂防水層滲漏檢測（1、全紅外圖、高對比度畫中畫、灰度）

正如某位熱像學(xué)專家所言：在平面屋頂上尋找受潮點，特別是發(fā)生水滲漏現(xiàn)象的隔熱層，簡直如"探囊取物"般輕松。當然，隔熱層一旦受潮，就失效了，也就是說，不能再用于隔熱隔冷，必須進行更換。

1.2 外墻隔熱層檢測

對建筑物外墻進行檢查，使用熱像儀可以定位墻內(nèi)的濕氣（低溫點）或空鼓（高溫點），從而發(fā)現(xiàn)保溫層或建筑施工缺陷，其準確程度不亞于屋頂檢測

圖：外墻保溫層損壞

1.3 內(nèi)墻和吊頂滲漏和熱工缺陷檢測

如果建筑物的墻壁（或屋頂）受潮，可能會導(dǎo)致霉變，從而影響到對此過敏的居住者。此外，如果墻內(nèi)受潮（與屋頂類似），且隔熱層具有吸水性，那么其性能會大打折扣，應(yīng)當及時更換

圖：墻面熱工缺陷     圖：屋頂熱工缺陷        圖：內(nèi)墻滲漏       圖：地磚滲漏

1.4 建筑密封性檢測

包括：建筑物的門窗、施工接縫、墻面和屋頂滲漏。如空氣泄漏，夏天會造成制冷效率低下，冬天則會引起取暖熱氣不足，遇到這種情況，可對窗戶、關(guān)閉的門、施工接縫(如：樓板底面、水泥和構(gòu)架墻的過渡區(qū))等進行全面的溫場分布檢測。檢查是否存在熱異常和空氣流動性差異，來判斷建筑質(zhì)量問題。建筑檢測另一類經(jīng)常面對的問題是玻璃幕墻檢測，隨著使用時間延長，玻璃幕墻受建筑應(yīng)力和結(jié)合劑老化發(fā)生滲漏的可能性很大，紅外熱像儀可以進行快速、方便、并且安全的全面檢測，為維修施工提供依據(jù)

圖：門密封性檢測      圖：冷庫門密封不嚴       圖：玻璃幕墻夜間淋水法檢測

1.5 室內(nèi)溫場分布檢測

一般而言，在溫場檢查中發(fā)現(xiàn)的存在顯著溫差的地點（強熱交換區(qū)），往往是能耗問題點，存在諸如冷暖氣外溢損失、空調(diào)風(fēng)機故障、出入口門封效率不良、遮光或隔熱設(shè)計缺陷或損壞等，可以作為工程部下一步維修工作的依據(jù)

圖：排風(fēng)扇效率檢測      圖：風(fēng)機效率檢測  圖：窗密封性檢測（可通過對比法發(fā)現(xiàn)雙層玻璃內(nèi)部的真空層失效）

應(yīng)用領(lǐng)域 -2     空調(diào)管道系統(tǒng)檢測

2.1 空調(diào)主機及制冷劑泄露檢測

空調(diào)主機的穩(wěn)定運行對物業(yè)營運至關(guān)重要，紅外檢測可以對壓縮機系統(tǒng)的殼體、電動機、缸體、冷卻液體出口、控制設(shè)備等處檢測，及時發(fā)現(xiàn)壓縮機是否處于良好的工作狀態(tài)，提高壓縮機的工作效率，避免事故發(fā)生

圖：壓縮機外部溫度檢測

制冷劑泄露是壓縮機容易發(fā)生的隱患和故障，導(dǎo)致系統(tǒng)無法達到制冷效果。在設(shè)計和焊接和生產(chǎn)過程中，會出現(xiàn)制冷劑壓力容器與鋼管處由于焊接問題，或鋼管的質(zhì)量問題，出現(xiàn)微小的泄露，可以使制冷劑非常容易消耗掉，產(chǎn)生質(zhì)量問題，如下圖

2.2 管路檢測

由于管路內(nèi)傳輸?shù)慕橘|(zhì)往往與外部環(huán)境存在溫差，熱像技術(shù)可迅速發(fā)現(xiàn)管道和閥門等部件中存在的問題或隱患，以便采取針對性維修

圖：管道管壁減薄                         圖：管道堵塞                           圖：供熱管道滲漏（可見光圖中無滲水）

2.3 配電系統(tǒng)檢測

空調(diào)設(shè)備的配電系統(tǒng)復(fù)雜，接點和線路繁多，并且往往不容許停機檢修，而溫度是直接反映負載和線路質(zhì)量的外在效標，熱像儀可以快速的檢測線路問題，保障空調(diào)系統(tǒng)的供電穩(wěn)定。

圖：接頭溫度過高                     

圖：配電線路異常點（可見光與紅外圖對比）

常用檢測方法　

1 現(xiàn)場加壓法

有時為了提高檢測效率，對于小型建筑或可隔離區(qū)域，您可以考慮采用鼓風(fēng)機，對該建筑或區(qū)域進行加壓處理，這種方法可以使得不同溫度的空氣外溢現(xiàn)象更為明顯。用于擴大室內(nèi)外溫差的方法，同樣可以幫助識別窗戶、門、施工接縫和大樓外層的內(nèi)嵌構(gòu)造是否存在制冷或取暖時的熱損耗

2 淋水法

對于建筑外表面（如屋頂、玻璃幕墻等）被檢測區(qū)域，可以采取淋水法，人為模仿下雨情況，快速識別積水、開裂、空鼓等問題點。

3夜間檢測法

我們知道，通常建筑問題的溫差會顯著小于工業(yè)領(lǐng)域的檢測情況，往往只有零點幾度甚至更小，建議您盡可能在炎熱的白天結(jié)束之后對建筑屋頂進行檢查。因為此時：1）環(huán)境溫度中的其他干擾熱源（如炙熱的陽光、空調(diào)制冷/采暖）更少；2）問題點（如受潮處）周邊的建筑物結(jié)構(gòu)和隔熱層會慢慢冷卻，潮濕之處卻會保留白天吸收到的熱量，從而體現(xiàn)出更顯著的溫差。