上周北京市住宅房屋成交量上漲了近一成。但成交均價(jià)渦街流量計(jì)出現(xiàn)輕微下調(diào)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這與低價(jià)新盤所占比例增加有關(guān)。

北京市住建委公布的網(wǎng)簽孔板流量計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周北京新建住宅和二手房住宅簽約套數(shù)總和為6099套，環(huán)比上漲了9.8%。

然而，上周住宅成交均價(jià)為每平方米20839元，環(huán)比上上周略有下調(diào)，原因主要是熱點(diǎn)成交項(xiàng)目中，幾個(gè)低價(jià)項(xiàng)目占比增加。

北京中原市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為，成交量明顯上漲是降息蒸汽流量計(jì)信號(hào)被市場(chǎng)過度解讀所致，讓購房者預(yù)判市場(chǎng)將走出低谷，入市的積極性提高。

此外，與3月和4月相比，5月份市場(chǎng)供應(yīng)房源有所增加，大部分剛需項(xiàng)目入市去化率都超過50%。

專家分析，隨著信貸政策的持續(xù)微調(diào)，6月北京市場(chǎng)的成交量預(yù)計(jì)將會(huì)維持上行趨勢(shì)，成交價(jià)格也不太可能再有下調(diào)的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)觸底，部分銷售量旋進(jìn)旋渦流量計(jì)比較樂觀的項(xiàng)目?jī)r(jià)格可能出現(xiàn)微漲，市場(chǎng)整體出現(xiàn)量*小漲的現(xiàn)象。