南京惠言達(dá)電氣有限公司成立于2019年，座落在南京六市商圈。9年備件銷售積累，公司主要經(jīng)營(yíng)歐、美等國(guó)的閥門、過(guò)濾設(shè)備、編碼器、傳感器、儀器儀表、及各種自動(dòng)化產(chǎn)品，公司全力貫徹“以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和完善到位的技術(shù)服務(wù)客戶”的經(jīng)營(yíng)宗旨，服務(wù)于國(guó)內(nèi)的流體控制和自動(dòng)化控制領(lǐng)域。節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，能夠把更優(yōu)惠的價(jià)格提供給用戶。通過(guò)發(fā)展我司已經(jīng)自動(dòng)化設(shè)備和備件供應(yīng)商，主營(yíng)產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于冶金、造紙、礦山、石化、能源、集裝箱碼頭、汽車、水利、市政工程及環(huán)保以及各類軍事、航空航天、科研等領(lǐng)域。
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TECSIS 壓力表 P1454B073054(0-4BAR，徑向安裝，G1/4B) 
TECSIS 溫度傳感器 TEP11X121814
TECSIS 單向閥 A1304X050001 DN15/PN250 黃銅
TECSIS 壓力表 P1430.082.001 G1/4 KL1.6
TECSIS 壓力傳感器 P3276 4+20MA 0+100BAR
TECSIS 溫度變送器 TEU11X321024
TECSIS 備件 P2710X811506
TECSIS 扭矩傳感器 1-Z6FD1/500KG
TECSIS 連接件 CP 配高度190 訂貨號(hào)：115559
TECSIS 備件 3276.076.001
TECSIS 備件 P3276B090611 0+2500bar/0+10V
TECSIS 電器件 Pressure gauge 0-100psi P1453/100psi （帶bar）
TECSIS 提升機(jī)拉力測(cè)量 F2301
TECSIS 單向閥 A1304X050003 DN15/PN400 1.4571
TECSIS 備件 S1100D070007
TECSIS 壓力傳感器 P32706S065014
TECSIS 壓力變送器 P3298B091026 0-4000bar
TECSIS 壓力傳感器 P3297B075001 4-20mA G1/2
TECSIS 壓力傳感器 P3297B084001
TECSIS 扭矩傳感器 3091.100.015 -50-200KN OUT:4-20MA
TECSIS 備件 P3298B090SVZAM4ZGZZZ
TECSIS 備件 ACC.1.6(0-40Mpa）徑向安裝G1/4螺紋式 壓力表材質(zhì)不銹鋼 充油 表盤直徑63
TECSIS 溫度開關(guān) S6211C090020
TECSIS 壓力表 P14300-400BARG1/4NG=63
TECSIS 傳感器 REF:3296.074.001 0-6BAR,4-20MA
TECSIS 壓力變送器 3396.086.001 0-40MPa 24VDC 
TECSIS 備件 TM208C407003
TECSIS 壓力傳感器 P3276B084686 250Bar DC:10-30V 4-20mA
TECSIS 備件 3276.075.001

被收購(gòu)更壯大TECSIS壓力傳感器P3297B084001

被收購(gòu)更壯大TECSIS壓力傳感器P3297B084001

SchmersalEX-Z4K235-11Z-3D
PHOENIXFKC2,5/10-ST-5,08
GALDABINI60T拉力試驗(yàn)機(jī)驅(qū)動(dòng)馬達(dá)MOTORBLS105部件號(hào)：TM04.03.08
PHOENIXAI-WM0,75-8GY
TWKCRE66-4096G24LE01
SONTHEIMER轉(zhuǎn)換開關(guān)ST31/11ZM/NSX84/F641HL
BAUERBS02-38H/DE04LA4-S/E003B4/SP
SCHUNK備件0301473IN40-S-M8-SA
TWKIW254/40-0.5-T
PHOENIXSAC-5P-M12MR/1,94PUR/M12FS2X4
PHOENIXTC-2RP1NR090EP
EMGEVM2-CP/1000.02/L
PHOENIXVC-MP-T4-R
BAUERBS10-2-74VH/DV05LA41944304
PHOENIXMSTBVA2,5/10-GBD:10-1QSO
IGUS143380
FOXBORO電氣轉(zhuǎn)換器E69F_BI2bbbbb4-20MAOU
MTS位移傳感器RHM0220MP021S2G3100
PHOENIXEMLP(EX30)R
BADGERMETER控制閥1002GCS36MGXEEEP36
HEIDENHAIN360645-03
PHOENIXPSR-SPP-24UC/ESAM4/8X1/1X2
MICHAEL電器件REIA500S
HYDACHDA4744-A-400-000+ZBE02
MTS傳感器RHM0570MD701S1G8100
MTS磁壞201542-2
KENDRION模塊3207322B40
SCHUNK0306112EZN100
IGUSXF-4044-30
MOOGD634-514AR40KO2F0VSP2
PHOENIXRF-17S2N8A9V02
MOOGD952-2001-10
MIKRO-MESS變送器DMC-6-2-4-5-10-0-0-0-24DC-240AC-T8MS-AL-CE
SIEMENS主變頻器6SE7027-2ED61-Z37KW，400V
SchmersalBNS260-11/01ZG-L
PHOENIXBCVP-350R-4BK
STAUBLI通迅模塊K81450349
RELECO中間繼電器C10-A10BXUC24VBCM
PHOENIXSAC-3P-5,0-PUR/M12FS
PHOENIXVS-BH-M12FS-8CON-RJ45/180
ELETTA流量指示器S25-GL25BDNR1919005TLNR1474
TWKKDS581-75-0.5-A01S/N：16680524V輸出0-20mA
ELCISW59C12-200-5-BZ-1V-CL-R
ELESA備件RB51-8NR.CE.85950
SCHUNKPFH1500302000
BENDER數(shù)字接地故障監(jiān)視器IRDH275BU-635/B91065111
KOBOLDCDZRVV12(M482117)
ROEMHELD回轉(zhuǎn)夾具rotaryfixture/
PHOENIXRC-12S1N8AWA00
RITTALSK3303.500230V50/60HZ
ROEMHELD635882146200035R
SOMMER備件NJ8-E2S
ELVEM電機(jī)Type:7T3160MA2B51716065
BINKS柱塞密封維修包250601PISTONSEAL/BALLCHECKSPRING
MTS磁環(huán)201542
FUCHS備件TKFA05
PHOENIXQPDW4PE2,56-11M20FCGY
NOKEVAL隔離器65802WIRE4-20MA
PHOENIXBC-350X9-2GY
PHOENIXRC-07P1N1283NN
FUCHS備件VTE9169
PHOENIXTPC6013MECHANICALDOCKING
PHOENIXRC-12P1N8A7100
TWKCRF105*V310*K01SN:153500
LENORD+BAUER編碼器GEL2478XWP400LBSK02
VEMK21R225S4TWSHW37KWFIP55
ELCISI/B59C15-10000-5-BZ-N-CV-R-01
TWKCE58-1024GA04
MAYR電器件EAS-NCND10338501/450.615.07013858
SCHUNK0313964ASG0570
PHOENIXSAC-4P-10,0-100/M12FR-2LKA
IGUS伺服電纜CF270.UL.40.04.D
PHOENIXRC-06P1N12R2Q9
B+R8AC123.60-1
PHOENIXHC-B16-TMQ-65/O1M25G
SCHUNK備件314168
NSD備件VS-C05(3)
KNOLLKTS32-48-F-G
K+N備件CA10BD-Y665-02E
PHOENIXKC-01618EATA010
B+R模塊X20PS9400
DI-SORIC202833DCC4.0V0.8NAMUR-K
BAUER備件25733574-3
HYDACWSEDO8130-04X-G24-Z4-N
HYDAC濾芯0660R005BN3HC
WEIGELEQ72K150V0-200A
WEIGELVUE2.0
PHOENIXPT2,5/3-5,0-HBD:NO,K1,NC
E+L備件TYP:FR5001NR:319583
SCHUNK0305826CWA-125-P
PHOENIXMCVR1,5/11-ST-3,81
PHOENIXVS-SI-FP-2DSUB9
KPACHT齒輪泵KP1/16A10AKOA4NL1
PILZ安全繼電器PNOZS4750104
SCHUNK氣爪0308640JGP100-1
INA軸承NUKR35
PHOENIXSCHR.BLECH-DIN7981-CH2,9X9,5ZN
SCHUNKSRU-plus50-H-180-3-EX03645200362750
EUROTEKD12DQ24VAC/DC110-240VAC
BINKS10972-00
SchmersalEDTWS/506
WEIGELEQ144K/1A/20A
NOKEVAL數(shù)顯表Model201firmware：V2.24-20mA
PHOENIXUM1-TM(6X12)
PHOENIXDP-PWO16-3
KROM電動(dòng)執(zhí)行器VK150F04T5A93
HUBNERTDP0.2LT4+0G9D10
AEG電力調(diào)功器2P400-280HF
RITTAL傳動(dòng)冷卻器3332540
PHOENIXCF3000-2,5120V
PHOENIXWT-STEELS4,6X201
SANTSU油包Y226933148-1
HEIDENHAINROD780C36000383600-22
TWKCRD58-4096R4096C2Z01
NORELEM螺栓04250-06

2020年樓市經(jīng)歷了疫情的沖擊，從直落谷底到逆勢(shì)上揚(yáng)，在連續(xù)數(shù)月的快速上漲之后，如今房?jī)r(jià)開始趨于穩(wěn)定。

臨近年末，購(gòu)房者開始關(guān)心：明年房?jī)r(jià)是否會(huì)降？接下來(lái)什么時(shí)候是買房好時(shí)機(jī)？這些問(wèn)題。11月初，“十四五規(guī)劃”出爐，給予接下來(lái)樓市發(fā)展的方向。

11月3日，*正式發(fā)布《中共*關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》，此次建議稿中明確“房住不炒”的定位和導(dǎo)向，對(duì)于十四五的房地產(chǎn)發(fā)展等有積極的指導(dǎo)意義。

通過(guò)“十四五規(guī)劃”，要想知道樓市及房?jī)r(jià)的走勢(shì)，以下三點(diǎn)你需要提前知道：

：房住不炒依舊是核心

“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。”

關(guān)于“房住不炒”的指導(dǎo)思想我們并不陌生，2016年底*經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“房住不炒”的概念，其成為近年來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的核心指導(dǎo)思想，之后各類房地產(chǎn)政策的制定，都嚴(yán)格遵循這個(gè)思想。

此次十四五規(guī)劃的建議，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，說(shuō)明十四五期間將繼續(xù)落實(shí)“房住不炒”的指導(dǎo)思想。而且這一定位也是被寫入中國(guó)重要政策藍(lán)圖的五年規(guī)劃，透露出國(guó)家對(duì)于遏制房?jī)r(jià)上漲的決心、抑制投資投機(jī)炒房的決定不會(huì)改變，這將成為一項(xiàng)*必須堅(jiān)持的政策，需要各地政府、房企和購(gòu)房者等積極落實(shí)。

對(duì)于購(gòu)房者關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題，可以預(yù)見，在“房住不炒”主體地位依舊不變的前提下，房?jī)r(jià)很難大幅上漲，繼續(xù)平穩(wěn)回落才是大方向。

第二：調(diào)控方向以穩(wěn)為主

“租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”

其實(shí)在今年下半年各城市集中出臺(tái)的調(diào)控政策，就是圍繞“租購(gòu)并舉”以及“因城施策”展開，各城市根據(jù)自身樓市發(fā)展以及房?jī)r(jià)走勢(shì)的不同，制定出不同類型的調(diào)控政策，借此來(lái)促進(jìn)樓市健康發(fā)展以及房?jī)r(jià)平穩(wěn)回落。

本次“十四五規(guī)劃”重申租購(gòu)并舉，意味著會(huì)滿足居民多層次的居住需求，穩(wěn)定消費(fèi)者的預(yù)期，進(jìn)而穩(wěn)定市場(chǎng)。可以預(yù)期，在接下來(lái)的五年之中，對(duì)于合理性購(gòu)房和租房需求，保持支持與鼓勵(lì)的態(tài)度，同時(shí)將會(huì)給于租房更多的政策的利好。

而強(qiáng)調(diào)因城施策，則是希望各城市進(jìn)一步落實(shí)地方政府的主體責(zé)任，完善樓市調(diào)控政策，平衡供求關(guān)系。后續(xù)調(diào)控政策可以存在一定的調(diào)整空間，但整體依舊需要圍繞促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，因此明顯的刺激需求端或背離“房住不炒”的政策依然不會(huì)被允許。

第三，保障性住房將備受關(guān)注

“有效增加保障性住房供給”、“完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。”

在之前的文章中，墨心曾經(jīng)提到過(guò)，在今年從7月開始的調(diào)控潮中，一個(gè)明顯的變化就是越來(lái)越多城市的調(diào)控政策中開始出現(xiàn)向無(wú)房家庭傾斜，例如：新建商品住宅需包含一定比例的保障性房源。

此次規(guī)劃中明確：增加保障性住房供給和完善長(zhǎng)租房政策，意味著接下來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展之中依然會(huì)強(qiáng)調(diào)住房保障這條線。

保障性住房，包括已經(jīng)比較成熟的公租房、發(fā)展之中的長(zhǎng)租房以及這幾年持續(xù)推進(jìn)改革的共有產(chǎn)權(quán)住房等，都會(huì)成為接下來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)內(nèi)容。

預(yù)計(jì)對(duì)保障類住房及租房的支持性政策會(huì)增加，主要體現(xiàn)在落戶、金融、財(cái)政、稅收等政策上，來(lái)幫助更多無(wú)房家庭以及剛需購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。

墨心觀點(diǎn)：

從本次“十四五規(guī)劃”之中可以看出，“房住不炒”依然是房地產(chǎn)未來(lái)5年的主基調(diào)，將成為貫穿樓市10年發(fā)展的重要指導(dǎo)思想。

一方面體現(xiàn)樓市政策的穩(wěn)定性，有助于“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)樓市的*平穩(wěn)發(fā)展。另一方面，也持續(xù)淡化房地產(chǎn)各參與方的投機(jī)沖動(dòng)，遏制炒房。預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)周期波動(dòng)將減弱，進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期。

對(duì)于房地產(chǎn)而言，強(qiáng)調(diào)“推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展”，則意味著房地產(chǎn)金融紅利的時(shí)代已然結(jié)束，行業(yè)將逐漸向普通行業(yè)回歸。

對(duì)于購(gòu)房者而言，國(guó)家正在極力打造一個(gè)健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)，購(gòu)房者大可不過(guò)分憂慮房?jī)r(jià)的漲跌過(guò)大。而面對(duì)高房?jī)r(jià)的困局，未來(lái)也將會(huì)有更多保障性的住房及政策，將更有助于住有所居的實(shí)現(xiàn)。